1. Grundbuch
- Definition: Ein amtliches Verzeichnis, in dem alle Grundstücke und deren Eigentümer eingetragen sind.
- Relevanz: Enthält wichtige Informationen wie Eigentumsverhältnisse, Hypotheken oder Dienstbarkeiten.
2. Verkehrswert (Marktwert)
- Definition: Der geschätzte Preis, den eine Immobilie unter normalen Marktbedingungen erzielen würde.
- Relevanz: Grundlage für die Preisfindung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie.
3. Grundstückgewinnsteuer
- Definition: Eine Steuer, die auf den Gewinn erhoben wird, der beim Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilie erzielt wird.
- Relevanz: Wichtig für Verkäufer, da sie den Verkaufserlös beeinflusst. Maklergebühren können hier abgezogen werden.
4. Hypothek
- Definition: Ein Darlehen, das durch eine Immobilie abgesichert ist.
- Relevanz: Ermöglicht Käufern, Immobilien zu finanzieren, und ist eine der häufigsten Finanzierungsformen.
5. Eigenmietwert
- Definition: Ein steuerpflichtiger Betrag, der von Immobilieneigentümern in der Schweiz für die Nutzung ihres Wohneigentums angerechnet wird.
- Relevanz: Beeinflusst die steuerliche Belastung von Hausbesitzern.
6. Baurecht
- Definition: Das Recht, auf einem Grundstück eines Dritten ein Gebäude zu errichten oder zu nutzen.
- Relevanz: Wird oft bei langfristigen Projekten oder Pachtgrundstücken genutzt.
7. Rendite
- Definition: Der Ertrag, den eine Immobilie im Verhältnis zu den Investitionskosten liefert.
- Relevanz: Entscheidend für Investoren, um die Rentabilität eines Objekts zu bewerten.
8. Dienstbarkeit
- Definition: Eine im Grundbuch eingetragene Belastung eines Grundstücks zugunsten eines anderen (z. B. Wegerecht).
- Relevanz: Kann die Nutzung eines Grundstücks erheblich beeinflussen.
9. Nettomiete
- Definition: Die Miete ohne zusätzliche Nebenkosten wie Heizung oder Wasser.
- Relevanz: Wichtiger Faktor bei der Bewertung von Mietobjekten.
10. Minergie
- Definition: Ein Schweizer Baustandard für energieeffizientes und umweltfreundliches Bauen.
- Relevanz: Immobilien mit diesem Standard sind oft attraktiver und zukunftssicherer.
11. Zonenplan
- Definition: Ein kommunaler Plan, der die Nutzung von Grundstücken (z. B. Wohn-, Gewerbe- oder Landwirtschaftszonen) festlegt.
- Relevanz: Beeinflusst, was auf einem Grundstück gebaut oder genutzt werden darf.
12. Kaufvertrag
- Definition: Ein rechtlich bindendes Dokument, das den Verkauf einer Immobilie regelt.
- Relevanz: Muss notariell beglaubigt sein und enthält alle Bedingungen des Verkaufs.
13. Ertragswert
- Definition: Der Wert einer Immobilie basierend auf den Erträgen, die sie generieren kann (z. B. Mieteinnahmen).
- Relevanz: Wichtig für Investoren und bei der Bewertung von Mehrfamilienhäusern.
14. Fertigstellungswert
- Definition: Der geschätzte Wert einer Immobilie nach Abschluss eines Bauprojekts oder Renovierung.
- Relevanz: Nützlich für Investoren und Kreditgeber.
Mehr Immobilienwissen finden Sie in unserem Glossar.
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