
Ihr Tailor Made Makler – Massgeschneiderter Prozess für eine erfolgreiche Vermarktung
Unser Vermarktungskonzept zu Ihrem Erfolg. Ob Wohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Grundstücke – Ihre Immobilien sind bei uns in besten Händen. Entscheiden Sie, welche Aufgaben wir für Sie meistern sollen. Unsere Dienstleistungsangebot wird nach Ihren individuellen Bedürfnissen massgeschneidert.
Beim Verkauf von Wohneigentum geht es um mehr als einen Besitzerwechsel, häufig sind Emotionen mit dem Objekt verbunden. Wir übernehmen für Sie die gesamte Verkaufsabwicklung von Anfang bis Schluss. Eine umfassende Beratung sowie eine enge Betreuung haben bei uns einen hohen Stellenwert.
Bei Sali Real Estate profitieren Sie von hervorragenden Marktkenntnissen und einem professionellen Ansprechpartner. Begeistert und engagiert setzen wir uns ein, um für Sie das bestmögliche Resultat zu erreichen.
Das Eigenheim zu verkaufen ist oft eine Herzensangelegenheit. Als Familienunternehmen vertreten wir die persönliche Werte unserer Kunden.
Ein Haus zu verkaufen ist in der Regel nicht alltäglich. Viele Entscheidungen müssen im Voraus getroffen werden. Den Verkauf zu planen und diese Planung umzusetzen bedarf nebst einer hervorragenden Marktkenntnis, auch ein gewisses Verkaufstalent.
Der Verkauf einer Immobilie beginnt bei uns mit der Wertschätzung unserer Kunden. Wir fokussieren uns auf Ihre Wünsche und stellen Ihre Zufriedenheit im Zentrum unserer Arbeit.

Ihr Tailor Made Makler – Weil es Ihre Immobilie wert ist.

Ein Mehrfamilienhaus zu kaufen ist ein Investment. Dieses mit Gewinn zu verkaufen ein Erfolg.
Mit der Sali Real Estate haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der sich um diesen Erfolg kümmert. Um Anlageimmobilien, Mehrfamilienhäuser und Geschäftsliegenschaften zu verkaufen, bedarf es um ein gestütztes Immobilienfachwissen, Kenntnis über die aktuelle Marktsituation und ein qualifiziertes Netzwerk.
Haben Sie ein leeres Grundstück und finden keine Verwendung dafür? Wir finden die beste Lösung für Sie.
Für den Verkauf von Grundstücken beobachtet man grundsätzlich zwei Zielgruppen. Bauherren, welche ein Bauvorhaben realisieren und die entstandenen Wohnungen/Häuser vermieteten oder verkauften, oder eine Privatperson, welche sich den Traum eines Eigenheims verwirklichen möchte.
Wir beraten Sie und erarbeiten Ihre massgeschneiderte Vermarktungsstrategie.

Häufig gestellte Fragen
Was ist meine Wohnung Wert?
Um den Wert Ihrer Wohnung ermitteln zu können, müssen Sie einige Faktoren beachten. Ausschlaggebend sind Lage, Wohnfläche, Anzahl Zimmer, Baujahr und Renovationen, die in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden.
Wie finde ich den passenden Käufer für meine Wohnung?
Zunächst definieren Sie die Zielgruppe, die für Ihre Wohnung geeignet ist. Die Verkaufsstrategie passen Sie dann Ihrer Zielgruppe an und erreichen so eine hohe Reichweite an passenden Interessenten. Internetanzeigen, Verkaufsschilder oder Zeitungsanzeigen sind mögliche Verkaufsaktivitäten.
Soll ich meine Wohnung über einen Immobilienmakler verkaufen?
Einen Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihrer Wohnung zu beauftragen, lohnt sich dann, wenn Sie noch keinen Käufer für Ihre Wohnung haben. Wir befassen uns tagtäglich mit Immobilien aller Art und wissen daher welche Faktoren man bei einem Verkauf beachten muss um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wann ist der perfekte Zeitpunkt, um mein Haus zu verkaufen?
Die beste Jahreszeit, um eine Immobilie zu verkaufen ist der Herbst oder zu Beginn des Jahres. Ausschlaggebend sind auch wirtschaftliche Faktoren wie aktuelle Zinslage, Angebot und Nachfrage und allgemeine Unsicherheiten.
Wie erziele ich den höchstmöglichen Verkaufspreis für mein Haus?
Der aktuelle Markt bestimmt den Preis. Das Verhältnis zu Angebot und Nachfrage muss gegeben sein, um den Höchstpreis erzielen zu können. Idealerweise ist das Angebot tief und die Nachfrage hoch.
Der erste Eindruck zählt. Achten Sie darauf, dass Sie Ihr Haus von der besten Seite präsentieren.
Welche Unterlagen benötige ich, um mein Haus zu verkaufen?
Folgende Unterlagen sollten Sie bereit halte, wenn Sie planen, Ihr Haus zu verkaufen:
– Grundbuchauszug
– Katasterplan
– Grundrissplan
– Gebäudeversicherungsnachweis
– SiNa (Sicherheitsnachweis Elektroinstallation)
Falls vorhanden, sind folgende Dokumente vorteilshaft nachzuweisen:
– Detaillierte Baupläne/Baubeschrieb
– Nachweis von Renovationen (falls Renovationen vorgenommen wurden)
– GEAK-Ausweis
Wie erziele ich den höchstmöglichen Verkaufspreis für mein Haus?
Der aktuelle Markt bestimmt den Preis. Das Verhältnis zu Angebot und Nachfrage muss gegeben sein, um den Höchstpreis erzielen zu können. Idealerweise ist das Angebot tief und die Nachfrage hoch.
Der erste Eindruck zählt. Achten Sie darauf, dass Sie Ihr Haus von der besten Seite präsentieren.
Wie bereite ich den Verkauf meines Mehrfamilienhauses vor?
Vergewissern Sie sich, dass Sie vor dem Verkauf alle notwendigen Unterlagen zusammen haben. Eine vollständige Verkaufsdokumentation beschleunigt den Verkaufsprozess und ist für die Kaufinteressenten ein ausschlaggebender Faktor.
Welche Unterlagen benötige ich, um mein Mehrfamilienhaus zu verkaufen?
Folgende Unterlagen sind für den Verkauf eines Mehrfamilienhauses wichtig:
Grundbuchauszug, Katasterplan, Grundrissplan, Gebäudeversicherungsnachweis und SiNa (Sicherheitsnachweis Elektroinstallation), Mieterspiegel und eine Liste der Renovationen die vorgenommen wurden
Soll ich eine wertvermehrende Investition vor den Verkauf tätigen?
Kleinere Wertvermehrende Sanierungen vor dem Verkauf von einem Mehrfamilienhaus vorzunehmen, kann den Verkaufspreis deutlich steigern. Einen neuen Strich, das Treppenhaus auffrischen oder einen neuen Fussboden zu verlegen sind solche wertvermehrenden Investitionen.
Welche Zielgruppe spreche ich mit meinem Grundstück an?
Je nach Lage, Grösse und Ausnützung sprechen Sie unterschiedliche Kaufinteressenten an. Grössere Grundstücke mit einer höheren Ausnützung kommen eher für Investoren/Immobilienhändler in Frage. Kleinere Grundstücke, um beispielsweise ein Einfamilienhaus zu realisieren, wäre für eine Familie, mit dem Wunsch zum Eigenheim ideal.
Welche Unterlagen benötige ich, um mein Grundstück zu verkaufen?
Der Grundbuchauszug ist das wichtigste Dokument bei einem Grundstückverkauf. Der Zonenplan, das Baureglement und Altlastenverzeichnis dürfen ebenfalls nicht fehlen. Falls Sie eine Machbarkeitsstudie veranlasst habe, ist diese vorteilshaft in der Dokumentation hinzuzufügen.
Wie ermittle ich den Verkaufspreis für mein Grundstück?
Der Verkaufspreis richtet sich nach folgenden Faktoren; Lage, Grösse, Ausnützungsziffer und Beschränkungen gemäss Grundbuchamt. Daher ist es sinnvoll, vor dem Verkauf, eine Bewertung durch einen Experten zu veranlassen.